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项目简介

张江高科创智园位于张江科学城西北区核心位置（睿明路199弄），地处"金色中环发展带"重要节点。项目紧邻地铁2号线张江高科站（约800米），可快速连接浦东科创产业带及陆家嘴金融中心，周边路网发达，交通便捷。

项目参数

项目位置：浦东新区睿明路199弄

用地性质：研发办公

竣工时间：2023年12月

总建筑面积：约75616.37㎡（地上47921.57㎡，地下27694.8㎡）

建筑构成：3栋研发办公楼（共10层）

标准层面积：910-1780㎡，灵活组合

层高配置：首层6.9米，标准层4.5米

楼板荷载：首层500kg/㎡，标准层350kg/㎡，局部可达500kg/㎡

电梯配置：4部客梯，1部货梯

配电容量：100w/㎡

空调系统：24小时VRV自控空调

车位配置：比例120㎡:1，月租450元/位

物业管理费：19.8元/㎡/月

交付标准：办公区域精装交付（含架空地板），公共区域精装

物业公司：陆家嘴物业

项目定位

作为西北区07-03重点项目，张江高科·创智园由上海张江高科技园区开发股份有限公司投资开发，定位为综合性甲级智能化商务办公楼。项目总土地面积约1.6万㎡，建筑布局科学合理，空间设计现代实用，充分满足中高端研发企业的多元化需求。

商业配套

园区内配备员工餐厅、麦当劳lite、MannerCoffee、全家便利店等完善商业配套，满足企业日常办公需求。目前已入驻上海临床创新转化研究院、北京兆芯、申康、集益威等知名企业，形成优质的产业创新生态。

项目优势

项目属104地块正规配资十大排名，可办理小环评，特别适合生物医药、医疗器械等企业入驻。

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